О нас

 Производственная деятельность ООО «ЖКС №3 Московского района» относится к сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). ЖКХ — сфера деятельности, направленная на обслуживание городских многоквартирных домов и предоставление жителям услуг для комфортного проживания в них, одна из важнейших сфер  экономики, оказывающая непосредственное влияние на формирование качества городской среды и уровень жизни  населения.

 Жилищно-коммунальные услуги – услуги по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды. Потребительские свойства и режим предоставления жилищных услуг (услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и ремонту домовладений) соответствуют составу и периодичности выполняемых работ, режим оказания услуг по предоставлению электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды, канализации  обеспечивают безопасность и непрерывность потребления в необходимом потребителю объеме.

 В сфере ЖКХ Санкт-Петербурга занят целый ряд предприятий и организаций. Общее руководство и координацию деятельности организаций ЖКХ осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга: Жилищный комитет, Государственная жилищная инспекция, Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, Комитет по управлению городским имуществом, Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству.

 Главной целью развития ЖКХ является обеспечение сохранности объектов жилого и нежилого фондов, улучшение качества, разнообразия и доступности  предоставляемых услуг на основе устойчивости и надежности работы комплекса городского хозяйства, рационального использования средств городского бюджета, оздоровления финансовой ситуации, создания условий для привлечения инвестиций и перехода на адресные принципы социальной защиты населения.

 Основными задачами развития ООО «ЖКС №3 Московского района» на среднесрочную перспективу являются:

 Совершенствование новых подходов к управлению, взаимодействию с субъектами естественных монополий, развитие конкурентных отношений в сфере ЖКХ;

  • Создание условий для снижения издержек, повышения качества услуг и инвестиционной привлекательности за счет совершенствования тарифной политики,  достижения разумного баланса между интересами поставщиков и потребителей услуг ЖКХ.
  • Обеспечение рационального, комплексного использования объектов жилищного фонда и городского коммунального хозяйства;
  • Повышение надежности и безопасности функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения;
  • Усиление контроля со стороны населения за объемом и качеством предоставляемых услуг.

 Приоритетными видами деятельности для ООО «ЖКС №3 Московского района» являются:

 Организация эксплуатации жилищного и нежилого фонда;

  • Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем зданий;
  • Техническое обслуживание (содержание) жилищного и нежилого фонда, включая диспетчерское и аварийное;
  • Проведение технических осмотров  жилищного и нежилого фонда;
  • Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
  • Текущий ремонт жилищного и нежилого фонда;
  • Капитальный ремонт жилищного и нежилого фонда;
  • Содержание общего имущества жилых домов;
  • Содержание придомовой территории;
  • Уход за зелеными насаждениями;
  • Управление многоквартирными домами, в том числе заключение с жилищно-строительными и жилищными кооперативами, иными объединениями собственников недвижимости в жилищной сфере, созданными для управления многоквартирных домов, либо иными уполномоченными на то лицами договоров управления многоквартирными домами;
  • Организация предоставления коммунальных услуг;
  • Учет и регулирование предоставления и потребления энергетических и иных ресурсов;
  • Отбор подрядчиков и заключение с ними договоров на техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда;
  • Ремонтно-строительные и общестроительные работы.

          При этом, основной задачей населения в сфере развития ЖКХ является своевременная и полная оплата жилищно-коммунальных услуг.

 К сфере жилищно-коммунального хозяйства относится ООО «ЖКС №3 Московского района», целью которого является  извлечения прибыли. При этом деятельность ООО «ЖСК №3 Московского района» направлена на удовлетворение общественных потребностей в работах, услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг, а также извлечение прибыли.  Предприятие  выполняет услуги по эксплуатации жилого и нежилого фонда с 29 декабря 2004. 

 Всего на 01.01.2015 г. в управлении ООО «ЖКС №3 Московского района» находится 242  жилых дома.

 По состоянию на 31 декабря 2014 года, информация об объектах, находящихся на обслуживании у Общества, представлена в таблице 2.1.

 Таблица №2.1

 Сведения об объектах, находящихся на обслуживании у ООО «ЖКС №3 Московского района»

 

Наименование объекта

 

Количество

Количество домов в управлении

240 жилых дома

Количество квартир в управлении

24168 квартиры

Общая площадь домов в управлении

1 361 292 кв. м

Общая площадь жилых помещений в управлении

1 227 510 кв. м

Количество зарегистрированных на обслуживаемой территории

51 169 человек (по данным ГУП «ВЦКП Жилищное хозяйство»)

Количество лестничных клеток

1 134 шт.

Площадь лестничных клеток

161 839  кв. м

Площадь кровель

354 641  кв. м.

Площадь территорий, входящих в состав земель общего пользования

ВСЕГО:       

в том числе:

 - Усовершенствованные покрытия

 - Неусовершенствованные покрытия 

 - Газоны

 

 

1 002 051 тыс. кв. м

316 142 тыс. кв. м

43 586 тыс. кв. м

642 323  тыс. кв. м

Количество контейнерных площадок

72 шт.

 Выполнение работ по комплексной уборке территорий осуществляется  ручным и механизированным способом:

  • ручная уборка – 832,976 тыс. кв. м.;
  • механизированная уборка – 278,956 тыс. кв. м.

Механизированная уборка  осуществляется  с  помощью  следующей уборочной техники:

 - уборочные трактора  (МТЗ-80,82)-6 единиц (год выпуска 2003-2009 г. г)

 - посыпочный (поливочный) транспорт ( ЗИЛ-433362,4333) -3 единицы (год выпуска 2003-2008г. г)

 - погрузчики (МКС-М-800,МТЗ-80)-3 единицы (год выпуска 2000-2009)

      По состоянию на 05.07.2013 года имеется  4 единицы машин УАЗ и 2 прицепа подлежащих списанию:

 

№п/п

Наименование

Год выпуска

Прим

1

УАЗ  В 042 ВУ

1999

 

2

УАЗ В 485 УУ

2000

 

3

УАЗ В 629 ЕУ

1993

 

4

УАЗ В 483 УУ

2001

 

5

Прицеп автомоб.  НХ 1832

2001

 

6

Прицеп автомоб.  НХ 1833

2001

 

 

 Документы на списание находятся в стадии оформления.

На 67 контейнерных площадках установлены контейнеры  6 м3, 9 м3, 11 м3, 12 м3 для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО)  и контейнеры 14 м3 для сбора крупногабаритных  материалов (КГМ). Вывоз производится ОАО «Автопарк №1 «Спецтранс»  согласно графика и ежедневных уточненных наряд - заказов.

Одним из достижений модернизации отрасли является создание конкурентной среды. ООО «ЖКС №3 Московского района» в своем узко специализированном сегменте рынка имеет три основных компании-конкурента: ООО «ЖКС № 1 Московского района»,  ООО «ЖКС № 2 Московского района»,   ООО «УК Профсервис».