О нас

Производственная деятельность ООО «ЖКС №3 Московского района» относится к сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). ЖКХ — сфера деятельности, направленная на обслуживание городских многоквартирных домов и предоставление жителям услуг для комфортного проживания в них, одна из важнейших сфер экономики, оказывающая непосредственное влияние на формирование качества городской среды и уровень жизни населения.

Жилищно-коммунальные услуги – услуги по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды. Потребительские свойства и режим предоставления жилищных услуг (услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и ремонту домовладений) соответствуют составу и периодичности выполняемых работ, режим оказания услуг по предоставлению электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды, канализации обеспечивают безопасность и непрерывность потребления в необходимом потребителю объеме.

В сфере ЖКХ Санкт-Петербурга занят целый ряд предприятий и организаций. Общее руководство и координацию деятельности организаций ЖКХ осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга: Жилищный комитет, Государственная жилищная инспекция, Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, Комитет по управлению городским имуществом, Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству.

Главной целью развития ЖКХ является обеспечение сохранности объектов жилого и нежилого фондов, улучшение качества, разнообразия и доступности предоставляемых услуг на основе устойчивости и надежности работы комплекса городского хозяйства, рационального использования средств городского бюджета, оздоровления финансовой ситуации, создания условий для привлечения инвестиций и перехода на адресные принципы социальной защиты населения.

Основными задачами развития ООО «ЖКС №3 Московского района» на среднесрочную перспективу являются:

Совершенствование новых подходов к управлению, взаимодействию с субъектами естественных монополий, развитие конкурентных отношений в сфере ЖКХ;

Создание условий для снижения издержек, повышения качества услуг и инвестиционной привлекательности за счет совершенствования тарифной политики, достижения разумного баланса между интересами поставщиков и потребителей услуг ЖКХ.
Обеспечение рационального, комплексного использования объектов жилищного фонда и городского коммунального хозяйства;
Повышение надежности и безопасности функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения;
Усиление контроля со стороны населения за объемом и качеством предоставляемых услуг.

Приоритетными видами деятельности для ООО «ЖКС №3 Московского района» являются:

Организация эксплуатации жилого и нежилого фонда;

Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем зданий;
Техническое обслуживание (содержание) жилищного и нежилого фонда, включая диспетчерское и аварийное;
Проведение технических осмотров жилищного и нежилого фонда;
Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
Текущий ремонт жилищного и нежилого фонда;
Капитальный ремонт жилищного и нежилого фонда;
Содержание общего имущества жилых домов;
Содержание придомовой территории;
Уход за зелеными насаждениями;
Управление многоквартирными домами, в том числе заключение с жилищно-строительными и жилищными кооперативами, иными объединениями собственников недвижимости в жилищной сфере, созданными для управления многоквартирных домов, либо иными уполномоченными на то лицами договоров управления многоквартирными домами;
Организация предоставления коммунальных услуг;
Учет и регулирование предоставления и потребления энергетических и иных ресурсов;
Отбор подрядчиков и заключение с ними договоров на техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда;
Ремонтно-строительные и общестроительные работы.

При этом, основной задачей населения в сфере развития ЖКХ является своевременная и полная оплата жилищно-коммунальных услуг.

К сфере жилищно-коммунального хозяйства относится ООО «ЖКС №3 Московского района», целью которого является извлечения прибыли. При этом деятельность ООО «ЖСК №3 Московского района» направлена на удовлетворение общественных потребностей в работах, услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг, а также извлечение прибыли. Предприятие выполняет услуги по эксплуатации жилого и нежилого фонда с 29 декабря 2004.

Всего на 01.01.2019 г. в управлении ООО «ЖКС №3 Московского района» находится 239 жилых дома.

Сведения об объектах, находящихся на обслуживании у ООО «ЖКС №3 Московского района».

Наименование объекта	Количество
Количество домов в управлении	239 жилых дома
Количество квартир	23827 квартир
Общая площадь домов в управлении	1 361 292 кв. м
Общая площадь жилых помещений в управлении	1 227 510 кв. м
Количество зарегистрированных на обслуживаемой территории	53 224 человека (по данным ГУП «ВЦКП Жилищное хозяйство»)
Количество лестничных клеток	1 123 шт.
Площадь лестничных клеток	161 839 кв. м
Площадь кровель	354 641 кв. м.
Площадь территорий, входящих в состав земель общего пользования ВСЕГО: в том числе: - усовершенствованные покрытия - неусовершенствованные покрытия - газоны	792 854 кв. м 334 662 кв. м 46 687 кв. м 411 505 кв. м
Количество контейнерных площадок	73 шт.

Выполнение работ по комплексной уборке территорий осуществляется ручным и механизированным способом:

ручная уборка – 121 621 кв. м.;
механизированная уборка – 319 500 кв. м.

Механизированная уборка осуществляется с помощью следующей уборочной техники:

Погрузчики:
1. Трактор МТ3-82 2009 года выпуска.
2. Трактор МТ3-82 2004 года выпуска.
3. Трактор МКСМ-800 2003 года выпуска.

Посыпочный (поливочный транспорт):
1. ЗИЛ 433362 2002 года выпуска.
2. ЗИЛ-433362 1994 года выпуска.

Уборочные трактора:
1. Трактор МТЗ-82,1 2011 года выпуска.
2. Трактор МТЗ-80 1999 года выпуска.
3. Трактор МТЗ-82 2004 года выпуска.
4. Трактор Беларус 320 2011 года выпуска.
5. Трактор МТЗ-82 1994 года выпуска.
6. Трактор МТЗ-82 2003 года выпуска.